Cuánto cuesta construir una casa

Cuánto cuesta construir una casa y qué influye en el precio

¿Llevas tiempo pensando en construir tu hogar ideal pero te asaltan muchas dudas? ¿Te cuesta dar el gran paso de sumergirte en la construcción de tu vivienda por motivos económicos?

Sabemos que tomar esta decisión no es fácil. No solo a nivel económico, sino por el sobreesfuerzo que supone para una familia gestionar un proyecto de tal magnitud.

Hoy os queremos ayudar con cuestiones de tipo económico. 

Y es que calcular el precio de hacer una casa puede llegar a ser un quebradero de cabeza. Por no decir que, probablemente, se nos escapen muchos detalles. Son demasiados los factores a tener en cuenta en el precio de construcción de una casa. Y, si no nos dedicamos al mundo de la construcción, es muy fácil perderse.

Con este post hemos aunado la experiencia de los profesionales que forman Aresan. Gracias a todas las obras realizadas a lo largo de nuestra trayectoria, os podemos ofrecer precios orientativos que vais a agradecer ¡y mucho!

Cuánto cuesta construir una casa por metro cuadrado

El precio de construir una casa por metro cuadrado es de 700-1400 €/m2.

Este precio incluye las licencias de obras e impuestos.

Para dar un presupuesto de este tipo, normalmente se tienen en cuenta los metros cuadrados de la vivienda. No obstante, resulta complicado dar precios cerrados sólo conociendo este dato, sin saber más detalles y factores que pueden influir en el coste.

Uno de esos factores es, lógicamente, la superficie de la vivienda. Para que tengáis una referencia más exacta, a continuación os mostramos una horquilla de precios teniendo en cuenta diferentes opciones:

Cuánto cuesta hacer una casa de 50 metros cuadrados

➡ 35.000 € – 60.000 €

Cuánto cuesta hacer una casa de 70 metros cuadrados

➡ 49.000 € – 84.000 €

Cuánto cuesta construir una casa de 100 metros

➡ 70.000 € – 120.000 €

Cuánto cuesta hacer una casa de 120 metros cuadrados

➡ 85,000 € – 168.000 €

Cuánto cuesta una casa de 150 metros cuadrados

➡ 105.000 € – 180.000€

Como hemos comentado, los intervalos de precios pueden variar sustancialmente debido a múltiples factores que explicaremos en el siguiente punto. 

¡No te los pierdas para tener una idea más acertada!

 

6 Factores que influyen en el precio de construir una casa

Hemos resumido los puntos clave más importantes que pueden influir en que un proyecto de casa se encarezca más o menos:

1# La superficie de la vivienda unifamiliar

Como habéis podido comprobar en el punto anterior, a la hora de pedir presupuesto, no es lo mismo hacerlo para una vivienda de 150 que de 50 metros cuadrados.

2# Las características de la parcela o terreno

Si aún no has comprado el terreno, conviene contar con la ayuda de un arquitecto técnico que puede asesorarte sobre su conveniencia. Con esto puedes ahorrarte dinero y preocupaciones.

3# La complejidad de la obra

La complejidad de la obra va a depender diferentes puntos. Aquí os explicamos algunos:

  • Si se debe realizar un trabajo en la estructura del terreno, según el tipo de suelo en el que vayamos a edificar.
  • El número de plantas que queramos: evidentemente, a la hora de valorar económicamente un proyecto de casa no es lo mismo que sea de una planta, de dos o de tres.
  • Si va a tener bodega o no.
  • Si instalamos sistemas de eficiencia energética (aerotermia, geotermia o placas solares): En este caso, la inversión inicial de la geotermia el más elevada que las otras opciones, pero a largo plazo es más recomendable si la vivienda supera los 350 metros cuadrados construidos.
  • Etc.

4# La elección de la empresa constructora

Una empresa con amplia trayectoria y numerosos proyectos realizados es una garantía de ahorro a largo plazo. Ellos se encargarán de tener un control total de cada una de las fases del proyecto.

Además, se encargará de diferentes aspectos: contratación y coordinación de los profesionales necesarios, dirección de obra, el cumplimiento de plazos, las licencias, etc.

El éxito en la gestión de todo esto dependerá de su experiencia, pero también del equipo de arquitectos y demás técnicos que se encargarán del diseño de tu proyecto.

Por este motivo es vital asegurarte de que contratas a los mejores.

5# Los honorarios técnicos

Los honorarios del arquitecto dependen principalmente de dos factores: la superficie de la vivienda y la complejidad de la obra.

Aproximadamente, estos pueden oscilar entre el 4 y el 5% del presupuesto de ejecución material. Este porcentaje es una estimación, ya que no existe una recomendación establecida sobre este tipo de honorarios.

6# La calidad de los materiales

Otro punto clave que influye en el coste son los materiales para construir una casa: precios y calidades que escojamos van a ser factores determinantes.

  • El hormigón destaca por su alta calidad y resistencia al fuego.
  • El acero, además de ser económico, puede instalarse bastante rápido.
  • La madera es de gran ayuda con el aislamiento térmico. Además, si es del gusto del cliente, puede dar un toque elegante gracias a su estilo natural.

Estos son los precios aproximados según el tipo de estructura, que te darán una orientación sobre cuánto dinero cuesta construir una casa:

Material Precio
Hormigón 125 €/m2 – 140 €/m2
Acero 90 €/m2 – 100 €/m2
Madera 185 €/m2 – 200 €/m2

 

Con este post hemos querido arrojar un poco más de luz a esa aventura en la que llevas tiempo pensando.

¿Tienes más dudas? En Aresan nos hemos especializado en este tipo de proyectos y podemos asesorarte en todo lo que necesites. 

Contacta con nosotros y te ayudaremos a hacer tu sueño realidad.

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