Proyecto llave en mano

¿Qué es un proyecto llave en mano?

Si tienes poco tiempo y todo el tema de la construcción se te hace un mundo, pero no quieres renunciar a un hogar de ensueño, la opción de llave en mano es la respuesta que estás buscando.

Un proyecto llave en mano consiste en la contratación de una obra bajo un precio cerrado y según un plazo de ejecución determinado.

Para ello, el contratista deberá encargarse de todo el proyecto de obra, abarcando:

  • Documentos técnicos necesarios para para la ejecución.
  • Solicitud de licencias municipales.
  • Trabajos de construcción y montaje.
  • Solicitud de los suministros.
  • Diseño del espacio.

En general, el contratista se responsabiliza de cualquier trámite o incidencia que pueda surgir en la ejecución del proyecto y en el plazo pactado.

Por su parte, el cliente deberá dar apoyo al contratista en la consecución de las licencias y permisos necesarios, así como dar acceso al lugar de la obra.

En este tipo de proyectos es el contratista quien asume un mayor riesgo al llevar a cabo el proyecto. Que el riesgo sea mayor o menor puede depender de:

  • Un desvío económico en el coste de los materiales.
  • Cambios en el precio de la mano de obra.
  • El incumplimiento de los plazos por diversos motivos.

No cumplir con los plazos marcados podría implicar para el contratista una penalización económica a favor del cliente.

Tipos de contrato llave en mano

Existen tipos de contratos de proyectos llave en mano híbridos. Es decir, el contratista no asume la responsabilidad total de la obra, sino una parte. Por ejemplo, sus tareas podrían reducirse a la coordinación del proyecto hasta su completa finalización.

Qué debe incluir un contrato llave en mano

El contrato deberá incluir, como mínimo, los siguientes puntos:

  • Diseño de la vivienda detallado.
  • Elementos tecnológicos.
  • Suministros, construcción y ejecución.

Ventajas de un proyecto llave en mano

Las ventajas de este tipo de proyecto son principalmente para el cliente. Estas serían algunas:

  • Precio único: no tendrás que preocuparte por posibles desviaciones en el coste de la obra.
  • Plazos de tiempo definidos: tendrás la garantía de que la obra finalizará en el plazo marcado.
  • Un solo interlocutor: no tendrás que batallar con diferentes profesionales y técnicos ni encargarte de coordinar tareas. Todo quedará en manos de un único interlocutor con quien podrás tratar cualquier cuestión.
  • Saltarse la burocracia: el cliente se olvida de la gestión de asuntos administrativos, delegando todos estos trámites en el contratista.

 

La modalidad llave en mano es una opción muy demandada en la que el cliente contrata una empresa para la puesta en marcha del proyecto de su vivienda. La empresa contratada se hace cargo de los trámites precisos, las licencias necesarias y de ejecutar las obras sin que el cliente tenga que hacerse cargo de todo ello.

En Aresan ofrecemos a nuestros clientes un compromiso total que garantiza el cumplimiento de los contratos de proyectos llave en mano para viviendas y negocios.

Escríbenos y sal de dudas.

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